רכישת דירה חדשה מקבלן או יד שנייה, היא עניין משמח בפני עצמו, אך גם יכולה לגרום לכאב ראש לא קטן. היות ומדובר באחת העסקאות היקרות והמשמעותיות ביותר בחייכם, החלטנו בחברת אגם לעשות קצר סדר באחד מליקויי הבנייה הנפוצים – נזילות ואיטום
להיכנס לדירה בראש שקט
לאחר השגת ההון הראשוני ואינספור התרוצצויות בין הבנק ועורכי הדין, סביר להניח שהדבר היחיד המעניין אתכם הוא פשוט להיכנס לדירה במהירות האפשרית. אך רגע לפני, חשוב מאוד ואף הכרחי, לבצע בדק בית לדירה חדשה באמצעות חברת בדק בית מקצועית ומנוסה.
איתור ליקויי בנייה במועד הנכון והמתאים, יכול בראש ובראשונה למנוע מכם עוגמת נפש והוצאות כספיות מיותרות ובלתי מתוכננות, ואף לעזור לכם בתהליך המשא ומתן מול המוכרים וקביעת מחירה הסופי של הדירה המיועדת.
בדיקה ואיתור נזילות
אחד מליקויי הבנייה הנפוצים הוא בעיית הנזילות. נזילות נוצרות בדרך כלל מכשלים וליקויים במערכות הצנרת, הביוב, האיטום והניקוז. כמו גם כתוצאה מבלאי או פיצוץ במערכות הצנרת. תיקון נזקי צנרת יכול להגיע לכדי עשרות אלפי שקלים ולפיכך, גילוי נזילות באמצעות בדיקת איתור נזילות בדירה, הוא תהליך מקדים והכרחי לפני קניית הדירה.
בדיקת איתור נזילות צריכה להתבצע באמצעים טכנולוגיים מתקדמים, דוגמת מצלמת אינפרא אדום, והיא כוללת בדיקת איטום, בדיקת צנרת ובדיקת מערכות הניקוז באמצעות סריקה תרמית, המאפשרת בדיקה מהירה ויסודית, ללא צורך בפירוק המרצפות. בסיומה של בדיקה, תוכלו לקבל דו”ח בדק בית מפורט לגבי מיקום הנזילה ופירוט מורחב לאפשרויות התיקון.
בדיקת רטיבות
בדיקת רטיבות בדירה נועדה לאתר סימני רטיבות המופיעים בדירה, העלולים להעיד על תשתיות איטום ומערכות מים לקויות. במידה ואכן התגלו ליקויים אלו, יש לפעול בהקדם לתיקון מיידי, בכדי להימנע מנזקים חמורים אף לשטח המבנה עצמו, אשר מתבטאים בעיקר בהופעת כתמי עובש, כתמי חלודה, קילופי צבע ואף היחלשות עמודים תומכים.
בדיקת רטיבות היא בדיקה הנדסית באמצעות מכשירים טכנולוגיים מתקדמים, הכוללים גלאים אלקטרוניים ומצלמות תרמיות, המאפשרות גילוי מהיר של מוקדי הרטיבות, באמצעות סריקה של שטחים נרחבים בדירה.
בדיקת איטום
אחד מתהליכי הבנייה המרכזיים והיסודיים הוא תהליך האיטום, במיועד למנוע חדירה של מי גשמים אל המבנה ו/או מעבר מים בתוך המבנה. איטום לקוי עלול לגרום להצפות, סימני רטיבות בקירות, כתמי עובש, טחב ועוד. בדיקת איטום מבנים מבוצעת בעיקר בגגות המבנה, משטחי הריצוף ופתחי המבנה- דלתות, חלונות וכדומה.
במידה והדירה חדשה מקבלן, הרי שהבדיקה תבוצע באמצעות הצפת המקום החשוף לרטיבות ובכך ניתן לאתר במהירות את המוקד העלול להעיד על ליקוי בניה. בדירה קיימת, הבדיקה תבוצע באמצעים טכנולוגיים מתקדמים, דוגמת בדיקת איתור נזילות.
בחברת אגם בדק בית, ביצוע בדיקות נזילות ואיטום מבוצע באופן מקצועי כבר שנים רבות, כאשר הבדיקות כוללות דו”ח מפורט אודות מיקום הליקויים, דרכי תיקון אפשריות, כולל עלויות, וצילומים בדירה של מקור הנזק.
בקרו באתר הבית: אגם בדק בית
